El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de
vivienda mantiene el elevado ritmo de avance registrado en los últimos
meses, tras anotarse un incremento del 23,7% en el primer trimestre del año,
lo que supone una aceleración de un punto respecto al incremento registrado
en el mismo periodo del año anterior, según los últimos datos
del Banco de España recogidos por Europa Press.
En concreto, los préstamos concedidos por las entidades de crédito
residentes a los hogares para la compra de vivienda alcanzaron los 395.083 millones
de euros en los tres primeros meses del año, lo que representa un incremento
del 23,7% respecto al mismo periodo de 2004, pero una ligera desaceleración
de tres décimas frente al mes anterior.
El incremento del endeudamiento por compra de vivienda es consecuencia del aumento
paulatino del precio de la vivienda, lo que ha motivado que las familias tengan
que solicitar créditos de mayor cuantía para poder hacer frente
al pago del precio creciente de los inmuebles.
De hecho, el importe medio de las hipotecas hasta enero, último dato publicado
por el Instituto Nacional de Estadística (INE), creció un 9,6% con
respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 124.190 euros.
TAMBIÉN CRECEN LOS CREDITOS AL CONSUMO.
Además de los préstamos concedidos por las entidades financieras
para la compra de vivienda, los créditos al consumo recibidos por los hogares
alcanzaron los 153.113 millones de euros, lo que supone un incremento del 10,6%
respecto al mismo periodo del año anterior, crecimiento que se mantiene
en torno a esta tasa desde el mes de noviembre de 2004.
Sumando ambos conceptos, el crédito total recibido por los hogares alcanzó
en el primer trimestre del año los 549.807 millones de euros, lo que representa
un incremento del 19,8% respecto al mismo periodo de 2004 y una aceleración
de tres décimas frente al crecimiento del 19,5% registrado en el conjunto
del año anterior.
Del total del aumento del 19,8% de la deuda financiera de las familias hasta marzo,
el 16,5% se debió al crecimiento de los préstamos por la compra
de vivienda (el 16% en el conjunto de 2004) y el 3,2% restante, a los créditos
al consumo (3,4% en 2004), lo que demuestra que crece el peso relativo de los
préstamos hipotecarios sobre el total de la deuda de los hogares y se mantiene
el de los créditos destinados al consumo.
Estos datos reflejan que el endeudamiento de los hogares españoles continúa
la senda ascendente registrada en los últimos años, al tiempo que
el ahorro familiar se sitúa en mínimos históricos, lo que
hace más vulnerables las decisiones de gasto de los hogares ante un más
que probable aumento de los tipos de interés en el medio plazo. De hecho,
España cuenta con el mayor porcentaje de créditos hipotecarios a
tipos de interés variable de Europa (el 99% de los nuevos préstamos
contratados en 2004).
En cualquier caso, datos de las entidades bancarias ponen de manifiesto que ela
morosidad continúa siendo muy reducida (0,74% para el crédito al
sector privado, frente al 0,88% en 2003) y, además, el segmento de población
más vulnerable es relativamente reducido, ya que, del 44% de los hogares
que tienen algún tipo de deuda pendiente, tan sólo un 7,2% destina
más del 40% de su renta al pago de la misma, según el Banco de España.
