Las familias españolas destinaron el 35,4% de su renta bruta disponible
a financiar la compra de vivienda en el tercer trimestre del año, casi
tres puntos por encima de lo recomendado por las entidades bancarias para evitar
problemas de impago, según los últimos datos del Banco de España
recogidos por Europa Press.
Este porcentaje contrasta con el 33,7% de la renta bruta familiar que era necesario
destinar a tal fin en el mismo periodo de 2004, aunque supone una ligera desaceleración
respecto al 35,9% del segundo trimestre del año. No obstante, el dato hasta
septiembre indica que el continuo encarecimiento de los inmuebles está
obligando a las familias a realizar un esfuerzo cada vez mayor.
De hecho, durante el tercer trimestre del año el precio de una vivienda
de tipo medio (93,75 metros cuadrados) era 6,5 veces superior (6,1 veces en 2004)
a la renta bruta disponible de un hogar mediano, con lo que el esfuerzo anual
de las familias para financiar la compra de su vivienda ha seguido creciendo en
los últimos meses.
Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de
vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un
máximo de 9.000 euros), los hogares destinaron el 24,8% de su renta bruta
disponible a financiar la adquisición de su vivienda en el tercer trimestre,
cifra también superior al 24,1% que fue necesario en el año 2004.
Estos datos están en línea con el incremento del 24,3% del endeudamiento
de las familias por la compra de vivienda en los ocho primeros meses el año,
hasta los 440.930 millones de euros, debido principalmente al encarecimiento del
precio de los inmuebles.
AHORRO FAMILIAR EN MINIMOS.
La deuda de los hogares españoles continúa la senda ascendente registrada
en los últimos años, al tiempo que el ahorro familiar se sitúa
en mínimos históricos, lo que hace más vulnerables las decisiones
de gasto de los hogares ante un más que probable aumento de los tipos de
interés en el medio plazo. Además, España cuenta con el mayor
porcentaje de créditos hipotecarios a tipos de interés variable
en Europa (el 99% de los nuevos préstamos contratados en 2004).
En cualquier caso, datos de las entidades bancarias indican que la morosidad continúa
siendo muy pequeña (0,74% para el crédito al sector privado, frente
al 0,88% en 2003) y, además, el segmento de población más
vulnerable es relativamente reducido, ya que, del 44% de los hogares que tienen
algún tipo de deuda pendiente, tan sólo un 7,2% destina más
del 40% de su renta al pago de la misma, según datos del Banco de España.
