El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de
vivienda mantiene el elevado ritmo de avance registrado en los últimos
meses, tras anotarse un incremento del 24,4% en los primeros nueve meses del año,
lo que supone una aceleración de algo más de medio punto respecto
al incremento registrado en el mismo periodo del año anterior, según
los últimos datos del Banco de España recogidos por Europa Press.
En concreto, los préstamos concedidos por las entidades de crédito
residentes a los hogares para la compra de vivienda alcanzaron los 447.953 millones
de euros hasta septiembre, lo que representa un incremento del 24,4% respecto
al mismo periodo de 2004 y una ligera aceleración de tres décimas
frente al mes de enero.
El incremento del endeudamiento por la compra de vivienda es consecuencia del
aumento paulatino del precio de los inmuebles, lo que ha motivado que las familias
tengan que solicitar créditos de mayor cuantía para poder hacer
frente al pago del precio creciente de los inmuebles.
De hecho, el importe medio de las hipotecas hasta julio, último dato publicado
por el Instituto Nacional de Estadística (INE), creció un 13,7%
con respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 138.184 euros.
TAMBIÉN CRECEN LOS CREDITOS AL CONSUMO.
Además de los préstamos concedidos por las entidades financieras
para la compra de vivienda, los créditos al consumo recibidos por los hogares
alcanzaron los 168.789 millones de euros, lo que supone un incremento del 11,4%
respecto al mismo periodo del año anterior, crecimiento que se mantiene
en torno a esta tasa desde el mes de noviembre de 2004.
Sumando ambos conceptos, el crédito total recibido por los hogares alcanzó
en los nueve primeros meses del año 616.700 millones de euros, lo que representa
un incremento del 20,6% respecto al mismo periodo de 2004 y una aceleración
de tres décimas frente al crecimiento del 20,3% registrado en el conjunto
del año anterior.
Del total del aumento del 20,6% de la deuda financiera de las familias hasta septiembre,
el 17,2% se debió al crecimiento de los préstamos por la compra
de vivienda (el 16,3% en el conjunto de 2004) y el 3,4% restante, a los créditos
al consumo (igual tasa en 2004), lo que demuestra que crece el peso relativo de
los préstamos hipotecarios sobre el total de la deuda de los hogares y
se mantiene el de los créditos destinados al consumo.
FAMILIAS MAS VULNERABLES.
Estos datos reflejan que el endeudamiento de los hogares españoles continúa
la senda ascendente registrada en los últimos años, al tiempo que
el ahorro familiar se sitúa en mínimos históricos, lo que
hace más vulnerables las decisiones de gasto de los hogares ante un más
que probable aumento de los tipos de interés en el corto plazo. De hecho,
España cuenta con el mayor porcentaje de créditos hipotecarios a
tipos de interés variable de Europa (el 99% de los nuevos préstamos
contratados en 2004).
En cualquier caso, datos de las entidades bancarias ponen de manifiesto que la
morosidad continúa siendo muy reducida (0,74% para el crédito al
sector privado, frente al 0,88% en 2003) y, además, el segmento de población
más vulnerable es relativamente pequeño, ya que, del 44% de los
hogares que tienen algún tipo de deuda pendiente, tan sólo un 7,2%
destina más del 40% de su renta al pago de la misma, según el Banco
de España.
