Las familias españolas destinaron casi el 40% (39,2%) de su renta bruta
disponible a financiar la compra de vivienda en el primer trimestre del año,
un nuevo récord histórico, que se sitúa ya más de
seis puntos por encima de lo recomendado por las entidades bancarias para evitar
problemas de impago, según los últimos datos del Banco de España
recogidos por Europa Press.
Este porcentaje contrasta con el 36,8% de la
renta bruta familiar que era necesario destinar a tal fin en 2005 y con el 35%
que destinaban las familias a la compra de vivienda en 2004.
De esta forma,
los hogares han comenzado el año con un mayor endeudamiento respecto a
2005, motivado fundamentalmente por el encarecimiento de los inmuebles, que está
obligando a las familias a realizar un esfuerzo cada vez mayor.
En concreto,
durante el primer trimestre el precio de una vivienda de tipo medio (93,75 metros
cuadrados) era 6,9 veces superior (6,8 veces en 2005 y 6,2 veces en 2004) a la
renta bruta disponible de un hogar mediano, con lo que el esfuerzo anual de las
familias para financiar la compra de su vivienda ha seguido creciendo de forma
paulatina en los últimos ejercicios.
Descontando las deducciones
de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del
IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.000 euros),
los hogares destinaron el 27,4% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición
de una vivienda durante el primer trimestre, cifra también superior al
25,7% que fue necesario en el año 2005.
Estos datos están
en línea con el incremento del 24,4% del endeudamiento de las familias
por la compra de vivienda en los dos primeros meses del año, hasta los
489.174 millones de euros, debido principalmente al encarecimiento del precio
de los inmuebles.
LA VIVIENDA TAMBIÉN MÁS CARA.
Al
mismo tiempo, el precio de la vivienda libre alcanzó una media de 1.887,6
euros por metro cuadrado a cierre del primer trimestre del año, lo que
supone un incremento del 12% respecto a marzo 2005, según datos del Ministerio
de Vivienda.
Los pisos nuevos subieron más que los usados, dado
que las viviendas de menos de dos años se encarecieron un 12,3%, mientras
que los de mayor antigüedad lo hicieron un 11,9%.
Los últimos
datos del Banco de España indican que la deuda de los hogares españoles
continúa la senda ascendente registrada en los últimos años,
al tiempo que el ahorro familiar se sitúa en mínimos históricos,
lo que hace más vulnerables las decisiones de gasto de los hogares antes
un más que probable aumento de los tipos de interés en el medio
plazo.
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