Fondos gestionados por Morgan Stanley tienen disponible mil millones de euros
para invertir próximamente en activos inmobiliarios en España, anunció
en Santander Luis Isasi, presidente de la filial española del banco de
inversión.
Isasi explicó a Europa Press que parte de estos fondos la aporta la filial
inmobiliaria del grupo y otra parte inversores privados, algunos de ellos particulares.
De hecho, la inversión acumulada en este tipo de activos en España
en los cuatro últimos meses asciende ya a 300 millones de euros.
El presidente de Morgan Stanley en España arrojó estos datos como
muestra de la confianza de los inversores en el sector inmobiliario, del que una
parte (viviendas) se ralentizará previsiblemente, mientras que la correspondiente
al mercado de oficinas y centros comerciales seguirá creciendo.
Isasi realizó este anuncio en una mesa redonda sobre la banca de inversión
en la que también participaron Luis de Guindos, presidente de Lehman Brothers
Iberia; Juan del Rivero, presidente de Goldman Sachs España, e Ignacio
Muñoz, consejero delegado de Rotschild España.
Isasi pronosticó que pese a la gran volatilidad que aqueja al mercado desde
primeros de mayo, las salidas a bolsa (OPVs) van a continuar al mismo ritmo de
los primeros meses del año. Por su parte, De Guindos considera que el hecho
de que salgan tantas inmobiliarias a bolsa es síntoma de un final de ciclo.
Ignacio Muñoz cree que el hecho de que los grupos inmobiliarios estén
aumentando su diversificación respecto a su 'core business' es una alternativa
ante la reducción de sus volúmenes de negocio, lo que explicaría
que el sector inmobiliario está anticipando un cambio de ciclo.
Los cuatro directivos coincidieron en vaticinar que la tendencia de las empresas
españolas a protagonizar operaciones transfronterizas va a continuar en
el futuro, porque las compañías tienen un 'management' preparado
y cuentan con músculo financiero, si bien estimaron que queda "mucha
consolidación interna" en sectores no cotizados.
NUEVA LEY DE OPAS.
Luis de Guindos criticó duramente la próxima normativa de OPAs que
ultima el Gobierno español, al considerar que se trata de la adaptación
a una de las "peores directivas" europeas, y señaló que
se trata de una norma muy intervencionista. Defendió la Ley vigente en
la actualidad, al considerar que ha permitido multitud de OPAs, incluso de carácter
hostil.
Por su parte, tanto el presidente de Goldman Sachs España como el consejero
delegado de Rotschild abogaron por la autorregulación como alternativa,
si bien éste último consideró positivo que la nueva norma
elimine las OPAs parciales y las ambigüedades de la actual normativa, algo
en lo que coincidió con Luis Isasi.
Ninguno de los cuatro directivos se atrevió a interpretar la volatilidad
que aqueja actualmente a los mercados como un cambio de ciclo, y señalaron
que en dos o tres meses se podrá saber con más precisión.
"Dure lo que dure esta fase actual, luego surgirá un mercado más
sólido y limpio", concluyó Isasi.
|