El número de hipotecas formalizadas para adquisición de viviendas
en 2006 registró un descenso del 10,62%, hasta un total de 1,06 millones
de operaciones, pero su importe total aumentó un 7,47% y se elevó
a 159.916 millones de euros, según datos publicados hoy por la Asociación
Hipotecaria Española (AHE).
De esta forma, el importe de la hipoteca media en España se situó
en 2006 en 150.762 euros, lo que supone un incremento superior a los 26.000 euros
(+21%) respecto a 2005, cuando el importe medio de las hipotecas fue de 124.538
euros.
En total, durante 2006 se formalizaron 1,59 millones de operaciones con garantía
hipotecaria, incluidas las relacionadas con vivienda, lo que supone un retroceso
del 6,02%. Pese a ello, el importe total de estas operaciones creció un
13,18%, hasta 328.757 millones de euros.
El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas
alcanzó en diciembre de 2006 los 911.376 millones de euros, un 23,3% más
que en 2005, la tasa de variación más pequeña registrada
desde octubre de 2003.
Las cajas de ahorro gestionaron en 2006 créditos por valor de 499.841 millones
de euros, con un incremento interanual del 28,8%, por delante de los bancos, que
contaron con un saldo vivo de 323.203 millones, un 19,1% más.
Las cooperativas de crédito gestionaron hipotecas por un importe de 54.580
millones de euros, lo que supuso un incremento del 24%. Finalmente, los establecimientos
financieros de crédito movieron 6.376 millones, un 2,1% más.
Las personas físicas acumulaban un total de 554.530 millones de euros en
créditos inmobiliarios en 2006, lo que supone un incremento del 21,5% respecto
a 2005, cuando alcanzaron un total de 456.381 millones.
De esta cantidad, 516.821 millones de euros tuvieron como destino adquisición
de vivienda (+21,8%), mientras que 25.147 millones se dedicaron a rehabilitación
de vivienda (+15,7%) y 12.562 millones a comprar terrenos (+15,7%).
La AHE prevé que la actividad hipotecaria sufrirá una "desaceleración
progresiva" durante 2007, a causa del nivel de precios de la vivienda alcanzado
en 2006 y la política monetaria restrictiva del Banco Central Europeo (BCE).
Esta desaceleración afectará principalmente al segmento de financiación
de la vivienda, que pese a ello "tendrá un comportamiento global expansivo".
Enlace al Centro Hipotecario.
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