SECTORES Y EMPRESAS : ESTRATEGIAS DE LAS INMOBILIARIAS PARA SORTEAR LA CRISIS

IBEX 35-5,06 %	FTSE-100 -7,16 %
DOW JONES-5,81 %	NASDAQ 100-6,42 %

INICIO

FORO

MERCADO

NOTICIAS

DÓNDE INVERTIR

MI MENÚ

SERVICIOS

PORTADA

TIEMPO REAL

EDITORIAL

| especiales | opinion del lector |

SECTORES Y EMPRESAS
-›ver todos los especiales

ESTRATEGIAS DE LAS INMOBILIARIAS PARA SORTEAR LA CRISIS
Europa Press 31 de mayo de 2004

Tres de las principales promotoras inmobiliarias, Metrovacesa, Sacyr Vallehermoso y Ferrovial Inmobiliaria, han diseñado ya distintas estrategias para afrontar la prevista desaceleración de la demanda de vivienda en España tras cinco años de aceleración, según datos de las empresas recogidos por Europa Press.

Expertos del sector, entre ellos el economista y consejero delegado de Analistas Financieros Internacionales (AFI), Emilio Ontiveros, calculan que la demanda de pisos descenderá progresivamente hasta las 400.000 viviendas al año, desde las 600.000 que actualmente se requieren, con el consiguiente descenso en el ritmo de encarecimiento.

Ante este nuevo escenario, los planes de negocio diseñado por las mayores inmobiliarias contemplan desde reducir el tamaño de las nuevas promociones hasta buscar alternativas de mercado en Europa del Este.

Por contra, descartan participar en el plan del Gobierno para construir hasta 180.000 viviendas de protección oficial (VPO) hasta que el precio de venta suba al menos un 25% para poder así compensar los costes de construcción.

PRINCIPALES ESTRATÉGIAS

En concreto, la "estrategia defensiva" de Metrovacesa para afrontar esta ralentización incluye una reducción del tamaño de las nuevas promociones y la previsión de abordarlas por fases para adecuar así la oferta a la potencial demanda.

El actual primer grupo inmobiliario contempla también diversificar su presencia geográfica, orientada a potenciar sus negocios en la Costa Mediterránea, y vender parte de la cartera de suelo con que actualmente cuenta.

Por su parte, la filial inmobiliaria de Sacyr Vallehermoso pretende participar en promoción de viviendas en alquiler para extranjeros.

En opinión de la compañía que preside José Manuel Loureda, esta demanda puede encontrar más atractivo el arrendamiento que la compra ante los costes fiscales que supone la compra de un piso.

Para abordar este negocio, el grupo contempla la asociación entre empresas españolas y sociedades inmobiliarias de terceros países para que medien en la localización de los potenciales clientes.

Ferrovial Inmobiliaria, por su parte, apunta a Europa del Este como "alternativa al cambio de ciclo en España".

La filial del grupo de la familia Del Pino está ya presente en esta zona a través de su participada polaca Budimex.

ESTRATEGIAS DE LAS INMOBILIARIAS PARA SORTEAR LA CRISIS

ARTICULOS RELACIONADOS

12/11/07 Luis portillo aumenta su participación en colonial

06/09/07 Las grandes inmobiliarias se unen en defensa del sector

06/07/07 La cnmv anuncia un mayor control sobre las inmobiliarias cotizadas

22/02/07 La inversión exterior del sector inmobiliario es 10 veces mayor

13/12/06 Inmobiliarias piden exención fiscal al negocio de alquiler

29/08/06 Crece presencia de inmobiliarias españolas en portugal

12/01/06 Facturación de las inmobiliarias crecerá 66,6% en 2006

14/11/05 Inmobiliarias ganaron 94,18% más en 9 primeros meses

10/08/05 Beneficio del promotor es el 26,6% del precio vivienda

20/06/05 6 Grandes constructoras acumulan subida 39% en bolsa

04/03/05 Las inmobiliarias cotizadas ganaron un 20% más en 2004

29/07/04 Las inmobiliarias cotizadas ganaron un 22,9% más hasta junio

12/05/04 Las inmobiliarias cotizadas ganaron un 37,2% más hasta marzo

08/01/04 Asipa ve una demanda potencial de alquiler de 1 millón de viviendas

13/11/03 Las inmobiliarias ganan un 28,5% más hasta septiembre

07/11/02 Las inmobiliarias cotizadas ganan un 39% más

23/02/01 ¿Es mejor comprar un millón de casas o sólo una?

23/02/01 Actividad promotora: ¿porqué no va a bajar el precio de las viviendas?

23/02/01 La actividad patrimonial, oportunidad de crecimiento.

23/02/01 ¿Qué inmobiliarias hay que comprar?

23/02/01 ¿Cuándo nos interesa alquilar una vivienda?

ÚLTIMAS NOTICIAS

21:10 Economía/Finanzas.- (Ampliación) Los 27 impulsan una cumbre internacional para refundar el sistema financiero.

20:58 Economía/Empresas.- El comisario extraordinario de Alitalia se reunirá con los sindicatos el próximo 20 de octubre.

20:56 Economía.- Solbes considera que el "marco lógico" para la revisión del sistema financiero es el FMI y el Banco Mundial.

-›ver todas

| especiales | opinion del lector |

Condiciones específicas de uso

Comunicación y utilidades	Comprar y vender	Información	Ocio
• Correo • Crear paginas web gratis • Foros • Chat • Logos y Melodías • Postales • Videos tu.tv • Agenda • Antivirus • Hispavista • Solidaridad y ONGs • Alojamiento web	• Comprar • Ofertas • Coches • Móviles • Clasificados • Desarrollo web a Empresas • Viajes • Fotografía • Dominios • Telefonía • Coleccionismo • ADSL • Inmobiliaria • Hosting	• La Bolsa • Ofertas de trabajo • Guía - Buscador • Noticias • El Tiempo • Horóscopo • Loterías • Formación • Blog • Páginas Amarillas • Callejero • Alarmas Hogar • Alquiler coches	• Fotos de chicas • Busco pareja • Cine • Música • Juegos • Software • Bingo • Casino • Poker • Amor y Pareja • Turismo • Apuestas • Alquiler DVD

Guía - Buscador: